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Faites le choix d’un appartement neuf à Rueil-Malmaison
VINCI Immobilier vous accompagne dans votre démarche de recherche d’un logement neuf à Rueil-Malmaison en mettant à votre disposition son expertise en Ile-de-France et dans le département des Hauts-de-Seine.
Choisis pour offrir un cadre de vie calme à proximité de Paris, nos programmes immobiliers possèdent l’atout de la proximité avec les transports, écoles et commodités de la ville.
Engagés dans le développement durable, nous vous proposons des logements neufs primés pour leur performances énergétiques (Bâtiments-Basse-Consommation) afin d’assurer aux occupants une isolation thermique et phonique optimale.
Dans le cadre d’un investissement locatif, nos biens immobiliers sont éligibles au dispositif Pinel.
Pour plus d’informations, consultez nos offres d’appartements neufs à Rueil-Malmaison et découvrez les nombreuses opportunités de la ville et du département des Hauts-de-Seine.
L’Immobilier Neuf à Rueil-Malmaison
Située à l’Ouest de Paris au cœur des Hauts-de-Seine (92), Rueil-Malmaison est la ville la plus étendue du département.
Avec plus de 500 hectares d’espaces verts, la ville offre un cadre de vie privilégié et calme à moins d’une demi-heure du centre de Paris.
Avec une population proche des 80.000 habitants, la ville est découpée en une dizaine de quartiers principalement constitués de résidences et de pavillons : on trouve de nombreux commerces dans la ville avec un pic de concentration dans le vieux Rueil.
Ville avant tout résidentielle, Rueil-Malmaison est particulière bien dotée en infrastructures sportives et plein-air : les habitants peuvent ainsi profiter d’un centre équestre, de terrains de tennis, d’une piscine et de nombreux complexes sportifs.
Adaptée à la vie de famille tout en restant proche de Paris, la ville est fortement connectée au réseau de transport grâce à la présence du RER A qui permet d’atteindre rapidement le quartier d’affaires de la Défense, le centre de Paris ainsi que des villes proches comme Saint-Germain-en-Laye ou Cergy-Pontoise.
Nos logements par typologie
Nos programmes neufs à proximité
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.