Faites le choix d’un appartement neuf à Aix-en-Provence
Forte de son attractivité économique et de son dynamisme dans la région, le marché immobilier d’Aix-en-Provence présente de nombreuses opportunités. Avec presque 60% de locataires dans la ville, les perspectives d’investissement locatives à Aix-en-Provence sont bien réelles et en phase avec les fortes activités touristiques et estudiantines de la ville.
Expert du marché immobilier provençal, VINCI Immobilier vous propose une sélection incontournable de programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence. Nos programmes immobiliers à Aix-en-Provence vont du Studio à l’appartement neuf et ont été pensés pour répondre à vos critères d’exigences. Nous vous proposons des programmes récompensés par le label Bâtiments-Basse-Consommation. Avec VINCI Immobilier, vous profiterez du charme de la région et de sa quiétude tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.
Parfaits pour nos clients désireux d’investir dans des emplacements privilégiés offrant de bonnes perspectives d’investissement locatif, nos programmes immobiliers neufs à Aix sont éligibles au dispositif Pinel. Pour plus d’informations, consultez nos fiches de programmes immobiliers à Aix-en-Provence et découvrez les nombreuses opportunités immobilières de la région.
L’immobilier neuf à Aix en Provence : des perspectives immobilières ensoleillées
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur regorge de villes d’histoire et Aix-en-Provence en est une des figures les plus emblématiques. Fière de ses traditions provençales et de sa gastronomie, Aix-en-Provence jouit d’une popularité établie depuis bien longtemps : son passé de ville thermale Romaine en a fait une destination incontournable forte de son patrimoine historique et culturel.
Avec plus de 140.000 habitants, Aix-en-Provence s’affiche clairement comme une ville d’avenir : son intégration dans l’aire urbaine de Marseille attire de nombreuses entreprises et investisseurs, rassurés par le dynamisme économique de la ville. Fortement intégrée aux réseaux ferroviaires, routiers et aériens, la Ville peut se vanter de la présence de 2 gares (1 TER et 1 TGV), un réseau de bus de 24 lignes ainsi que de sa proximité avec l’Aéroport de Marseille-Provence situé à moins de 30km du centre-ville.
L’attractivité touristique et économique de la ville est renforcée par le fort patrimoine culturel et historique de la ville : on compte de nombreux monuments historiques, édifices religieux et musées qui font la renommée d’Aix-en-Provence. Ville profondément universitaire, Aix-en-Provence est un puissant pôle d’enseignement rendu concret par la présence d’une dizaine de lycées et du principal campus de l’Université Aix-Marseille.
La ville peut également compter sur l’implantation d’institutions universitaires prestigieuses telles que l’École Arts & Métiers ParisTech ou encore l’IEP d’Aix : la ville accueille au total plus de 35.000 étudiants soit presque un quart de sa population.
Nos logements par typologie
Nos programmes neufs à proximité
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.