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Faites le choix d’un appartement neuf à Boulogne-Billancourt
Témoignant d’un parc immobilier constitué presque exclusivement d’appartements et un ratio équilibré entre le nombre de propriétaires et de locataires, la ville attire chaque année de nombreux acheteurs qui voient en Boulogne-Billancourt une ville d’avenir jouissant de sa proximité immédiate avec la capitale.
Forts de notre expertise immobilière en Ile-de-France, nous accompagnons les acheteurs dans leur perspective d’achat d’un bien immobilier neuf ou d’un investissement locatif à Boulogne-Billancourt.
Soucieux de proposer des biens de standing répondant aux critères d’exigences de nos clients, nous vous proposons une sélection de appartements neufs dans des emplacements privilégiés qui vous garantiront un confort de vie exemplaire et de bonnes perspectives de retour sur investissement.
Nos programmes immobiliers à Boulogne-Billancourt sont éligibles au dispositif Pinel et répondent aux normes Bâtiments-Basse-Consommation.
Pour plus d’informations, consultez nos fiches de programmes immobiliers à Boulogne-Billancourt et en Ile-de-France et découvrez les nombreuses opportunités immobilières de la région.
Le choix d’un logement neuf à Boulogne-Billancourt : des opportunités immobilières à saisir
Au bord de la Seine et à proximité immédiate de Paris, Boulogne-Billancourt est la deuxième ville la plus peuplée d’Ile-de-France devant Saint-Denis et Argenteuil avec presque 120.000 habitants.
Située dans le département des Hauts-de-Seine (92), la ville est un pôle économique incontournable de la région Ile-de-France : on dénombre de plus de 15.000 entreprises de toutes tailles implantées dans la ville.
L’attractivité de la ville est mise en valeur par la proximité de nombreuses commodités et espaces verts tels que le Parc des Princes, l’hippodrome de Longchamp, Roland-Garros ou encore le Bois de Boulogne qui participent tous à la création d’un cadre de vie agréable et dynamique.
À proximité immédiate du XVIème arrondissement, la ville est desservie directement par les lignes 9 et 10 du métro Parisien ainsi que 20 lignes de bus du réseau RATP et les services Autolib et Vélib.
Nos programmes neufs à proximité
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.