Vous envisagez de devenir propriétaire ? Vous souhaitez obtenir les meilleures conditions tarifaires ? Que ce soit en raison de ses avantages propres ou des offres promotionnelles qui sont ponctuellement proposées sur certains programmes, l’immobilier neuf peut vous permettre de faire des économies sur plusieurs plans. Dans cette page, retrouvez tous les appartements et maisons VINCI Immobilier qui bénéficient d'une offre commerciale en cours.
Les différentes offres promotionnelles dans l'immobilier neuf
Il existe plusieurs mécaniques de promotions et de remises dans l'immobilier neuf.
Les frais de notaire offerts sont une offre courante en période de promotion dans l'immobilier neuf. C'est une offre intéressante, qui permet d'économiser plusieurs milliers d'euros sur son achat immobilier.
Les remises par pièce sont également souvent mises en avant par les promoteurs. Le montant remisé est donc différent en fonction du nombre de pièces dans l'appartement : plus l'appartement est grand, plus la remise est importante. Parfois, la remise par pièce se cumule avec les frais de notaires offerts. Ce type d'offre promotionnelle peut se faire sur un programme au complet en cours de commercialisation, ou bien sur certains lots, certains appartements uniquement.
Enfin, outre les périodes et les campagnes de promotion, on peut évoquer aussi les baisses de prix qui sont arbitrées sur certains appartements. Il est donc important de bien surveiller les évolutions de prix lors de votre recherche de logement.
Surveiller régulièrement les prix et les offres commerciales en cours
Les offres promotionnelles peuvent aussi évoluer d’une période à l’autre, y compris concernant un même programme. Si vous avez repéré un programme immobilier neuf correspondant à vos attentes, il est donc important de vérifier régulièrement le contenu des offres promotionnelles immobilier qui sont susceptibles de s’appliquer. Pour cela, vous pouvez consulter la page web du programme ou bien contacter régulièrement votre conseiller.
Ces conditions spécifiques sont généralement appliquées programme par programme. Pour en savoir plus, vous pouvez donc vous rendre dans votre espace de vente ou vous rapprocher de votre conseiller VINCI Immobilier.
Si votre logement neuf est éligible à une offre promotionnelle immobilier, les modalités de réservation sont les mêmes que pour un achat immobilier neuf classique. Vous signez un contrat de réservation avec le promoteur et disposez d’un délai de 10 jours pour vous rétracter si vous le souhaitez. Votre achat neuf suit ensuite son cours, jusqu’à la signature chez le notaire puis, une fois le chantier achevé, la remise des clés. Votre conseiller VINCI Immobilier est à vos côtés pendant toutes ces démarches, afin de vous guider, de vous orienter et de vous conseiller.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.