Faites le choix d’un logement neuf à Villeurbanne
Un logement neuf à Villeurbanne, c'est la chance de vivre au cœur de l'agglomération lyonnaise au meilleur prix. Deuxième ville du Rhône avec près de 150 000 habitants, elle profite de la proximité de Lyon tout en préservant la qualité de son cadre de vie. Les opportunités de détente et de loisirs y sont légion ! Villeurbanne est réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, dans ses théâtres (TNP), ses salles de concert (Le Transbordeur) et son institut d'art contemporain. L'Astroballe accueille les matchs de basket de l'ASVEL, le club mythique de la ville. Le parc de la Tête d'Or et ses 117 ha de verdure bordent la commune. Villeurbanne est traversée par le boulevard périphérique, donnant accès rapidement à toute l'agglomération lyonnaise et aux grands axes.
Réaliser un investissement locatif ou faire l’achat d'un appartement neuf à Villeurbanne, c'est aussi profiter de l'animation de Lyon, comme les commerces de la Presqu'île et de La Part-Dieu accessibles en quelques minutes par le métro ou le tramway. VINCI Immobilier érige des logements neufs dans les quartiers résidentiels de Villeurbanne pour vous faire profiter de cet environnement animé tout en préservant votre tranquillité.
L’Immobilier Neuf à Villeurbanne
Villeurbanne est le prolongement urbain de Lyon au nord-est de l'agglomération. La ville offre un cadre de vie plus tranquille que la Capitale des Gaules, tout en profitant des transports en commun et d'une animation culturelle et sportive très qualitative. Villeurbanne garantit le parfait équilibre entre sa proximité avec Lyon et son accès rapide à la campagne alentour. Découvrez dans notre documentation de belles occasions pour y acheter un appartement neuf près de Lyon.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.